85 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 189 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 252,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 1 080 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753164069190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01204400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 700 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
1 080 800 $
ID provincial
66107753164069190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 346 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 507 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 113 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +74 226 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 075 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 854 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 513 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 224 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +67 552 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 934 981 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 593 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 124 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 228 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −68 633 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 121 680 $ Poids 65 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 281 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +81 277 $ · Ajust. âge −77 310 $ | 1 812 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 952 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 392 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 567 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 903 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 905 200 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 739 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +73 627 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 2 044 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.