389 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 136,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 753 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753164115210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
66107753164115210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 412 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 718 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 862 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 668 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 377 216 $ Poids 66 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 862 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 904 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 816 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 211 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 862 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 103 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 915 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 758 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 527 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 823 $ Poids 46 % |
| 11 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 862 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 153 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 583 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +93 234 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 848 941 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.