25 Avenue NEVEU · Beaconsfield
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 126,7 m² · constr. 1961 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 642 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753164861010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
66107753164861010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 463 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 717 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 691 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 335 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 911 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 541 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 633 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 842 852 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 208 $ Poids 60 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 048 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 911 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 567 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 992 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 757 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 419 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 927 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 911 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 959 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 636 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +56 984 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 992 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 661 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +57 975 $ | 927 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.