384 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 119,5 m² · constr. 1961 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 639 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753164863740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
66107753164863740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 698 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 645 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 818 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 402 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 900 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 708 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 304 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 696 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 883 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 894 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 601 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 646 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 940 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 667 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +57 975 $ | 903 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 894 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 991 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 738 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.