381 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 594 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 348,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 300 $
Rôle antérieur 1 454 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753164989650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01203500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 800 $
Valeur bâtiment
1 025 500 $
Rôle antérieur
1 454 800 $
ID provincial
66107753164989650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 346 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 519 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 644 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −126 225 $ | 1 422 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 975 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 169 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 609 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 776 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 91 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −60 979 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 290 063 $ Poids 60 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 530 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 601 122 $ Poids 59 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 135 750 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 149 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +130 032 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 320 345 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 192 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 902 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 228 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 115 196 $ Poids 47 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 143 675 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.