90 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 178 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 283,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 1 001 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753165196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01200800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
1 001 700 $
ID provincial
66107753165196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 199 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 187 005 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 522 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 461 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 189 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 345 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +137 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 833 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 250 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −112 418 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 361 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 882 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 479 206 $ Poids 63 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 496 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 961 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 914 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 012 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 989 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 011 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 949 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 110 703 $ Poids 60 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 510 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 323 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 912 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +92 864 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 612 276 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.