53 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 134,8 m² · constr. 1952 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 633 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753166045390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01202400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
66107753166045390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 212 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 707 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 662 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 662 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 210 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 517 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 815 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 371 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 835 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 748 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 662 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 900 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 951 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 195 099 $ Poids 52 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 662 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 106 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 617 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 156 $ Poids 50 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 120 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.