46 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 145,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 695 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753166612320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01201800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
66107753166612320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 254 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 736 651 $ Poids 79 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 645 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 020 $ Poids 65 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 699 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 495 $ Poids 58 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 699 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 609 242 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 966 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 238 088 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 928 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 825 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +77 344 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 418 964 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 630 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −49 795 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 984 959 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 897 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 777 297 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 699 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 921 $ Poids 43 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 440 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.