41 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 103,2 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 549 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753166809190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01202600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
66107753166809190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 142 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 801 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 441 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 782 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 444 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 196 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 750 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 728 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 180 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 369 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 651 352 $ Poids 56 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 807 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 46 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 830 533 $ Poids 41 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 824 579 $ Poids 40 % |
| 11 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 396 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 842 399 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.