10 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 124,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 634 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753166950080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
66107753166950080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 287 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 680 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 728 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 728 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 234 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 702 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 882 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 830 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 325 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 718 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 800 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 781 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 936 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 720 542 $ Poids 58 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 533 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +80 029 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 865 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 728 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 489 $ Poids 55 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 694 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 884 870 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.