374 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 134,7 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 652 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753167762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01205000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
66107753167762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 168 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 723 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 605 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 987 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 439 $ Poids 61 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 885 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 751 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 908 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 371 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 605 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 650 $ Poids 54 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 605 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 200 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 695 850 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.