376 Rue DALESIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 189,3 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 731 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753169080210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01208900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
66107753169080210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 624 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −74 240 $ | 882 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 645 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 747 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 522 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 963 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 690 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 331 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 778 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 995 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 733 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 130 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 761 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 834 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 229 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 813 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 903 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 288 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 810 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 118 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 346 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −68 989 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 937 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 533 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 860 690 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.