372 Rue DALESIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 172,7 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 759 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753169381010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01208800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
66107753169381010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 627 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 668 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 635 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −74 240 $ | 840 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 563 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 551 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 922 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 698 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −115 542 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 227 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 435 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 801 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 952 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 929 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 276 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 665 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 121 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 759 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 125 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 797 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 179 596 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.