125 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 159 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 265,5 m² · constr. 1980 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 900 $
Rôle antérieur 908 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753169749240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
908 100 $
ID provincial
66107753169749240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 376 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 304 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 110 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 134 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 451 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 631 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 612 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 054 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 585 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +74 170 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 937 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 69 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 019 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 436 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 314 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 506 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 061 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 702 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 196 129 $ Poids 69 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 890 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 602 661 $ Poids 67 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 797 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +63 505 $ | 1 097 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 964 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 1 903 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.