123 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 287,8 m² · constr. 1977 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 788 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753169807070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 700 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
788 000 $
ID provincial
66107753169807070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
956 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 123 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −8 719 $ | 137 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 413 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 342 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 473 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 671 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 634 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 083 236 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 377 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 1 339 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 739 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 038 156 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 92 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 046 101 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 854 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 255 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 429 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −102 621 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 1 565 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 749 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 981 $ · Ajust. âge +63 113 $ | 1 150 631 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 502 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 196 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 885 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 129 612 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.