121 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 280,9 m² · constr. 1976 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 813 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753169864720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01237300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
66107753169864720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 139 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 135 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 390 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 322 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 495 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 645 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 379 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 317 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 656 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 064 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 115 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 028 561 $ Poids 70 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 540 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +127 050 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 990 671 $ Poids 66 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 752 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 693 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 019 107 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 846 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 237 390 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 997 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 919 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 398, Windermere, Beaconsfield 2025-06-19 · 522 m · Vendu 1 110 000 $ (4 110 $/m²) 270,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 162 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 759 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 119 834 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.