117 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 252,7 m² · constr. 1972 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 742 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753169970320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01208300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
742 400 $
ID provincial
66107753169970320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
956 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 388 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 1 224 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 497 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 893 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 539 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 538 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 590 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 999 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 176 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −12 073 $ | 125 902 $ Poids 78 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 700 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 986 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 612 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 975 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 160 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 957 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 792 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 124 296 $ Poids 71 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 763 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 089 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 230 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 881 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 1 033 035 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.