386 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 047 700 $
Unifamiliale · 7 727 $/m² · 265 m² · constr. 1964 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 814 200 $
Rôle antérieur 2 558 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753172173070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 576 000 $
Valeur bâtiment
1 238 200 $
Rôle antérieur
2 558 400 $
ID provincial
66107753172173070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 348 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +72 453 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 869 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 368 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 218 941 $ Poids 75 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 787 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 205 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 795 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 843 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 127 514 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 874 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 476 737 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 832 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 941 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 484 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 489 230 $ Poids 54 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 353 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +128 999 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 963 409 $ Poids 53 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 518 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +103 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 164 740 $ Poids 53 % |
| 11 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 510 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +93 058 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 012 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 381 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.