383 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 626 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 363,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 900 $
Rôle antérieur 1 377 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753172287830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01214900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 700 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
1 377 400 $
ID provincial
66107753172287830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 060 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 506 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +82 293 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 556 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 824 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 221 823 $ Poids 71 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 492 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 814 009 $ Poids 70 % |
| 4 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 185 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 317 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 749 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +78 408 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 433 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 737 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 636 462 $ Poids 49 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 511 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 929 016 $ Poids 47 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 440 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −190 701 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 511 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 221 224 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 169 829 $ Poids 39 % |
| 11 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 984 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +115 606 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 195 856 $ Poids 38 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 335 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 164 335 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.