384 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 900 300 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 404,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 844 500 $
Rôle antérieur 3 495 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753172424380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 054 300 $
Valeur bâtiment
1 790 200 $
Rôle antérieur
3 495 000 $
ID provincial
66107753172424380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 219 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 390 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 456 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −56 721 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 645 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 492 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +91 225 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 916 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 811 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 573 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 364 573 $ Poids 53 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 549 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +182 955 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 656 820 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 900 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 164 713 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 763 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +171 277 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 526 502 $ Poids 43 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 510 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +90 443 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 028 406 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −140 970 $ | 2 288 047 $ Poids 41 % |
| 10 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 472 240 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 984 718 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −178 154 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 874 283 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.