4 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 073 700 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 294,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 767 900 $
Rôle antérieur 2 516 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753172757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01214400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 400 $
Valeur bâtiment
1 145 500 $
Rôle antérieur
2 516 300 $
ID provincial
66107753172757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 317 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 232 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 546 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −86 212 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 411 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 803 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 152 307 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 723 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −77 052 $ · Ajust. âge −96 525 $ | 1 330 149 $ Poids 62 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 280 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +173 749 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 903 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 786 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +95 032 $ · Ajust. âge −110 430 $ | 1 227 074 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 941 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 494 693 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 864 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +126 433 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 677 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 760 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 348 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 033 224 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 799 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 980 824 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.