382 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 516 200 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 351,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 629 100 $
Rôle antérieur 3 299 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753172784080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 135 400 $
Valeur bâtiment
1 493 700 $
Rôle antérieur
3 299 200 $
ID provincial
66107753172784080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 572 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 608 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 836 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 181 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 741 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 511 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 523 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge −137 925 $ | 1 830 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 217 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −55 043 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 316 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 797 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 672 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 345 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +136 854 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 392 067 $ Poids 47 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 481 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 2 024 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +94 171 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 295 420 $ Poids 44 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 039 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 142 039 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, croissant Woodridge, Beaconsfield 2024-10-22 · 167 m · Vendu 1 750 000 $ (5 455 $/m²) 320,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +84 009 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 248 315 $ Poids 37 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 198 983 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.