5 Avenue NEVEU · Beaconsfield
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 7 504 $/m² · 145,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 300 $
Rôle antérieur 960 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753173073060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01213900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
960 800 $
ID provincial
66107753173073060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 550 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 752 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 591 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 997 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 122 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 822 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 264 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 666 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +75 586 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 417 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 997 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 617 $ Poids 47 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 997 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 608 352 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 738 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −50 860 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 983 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 793 232 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 610 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 240 850 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.