17 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 155,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 500 $
Rôle antérieur 864 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753173334270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01214100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
864 500 $
ID provincial
66107753173334270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 619 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 133 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 412 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −110 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 619 936 $ Poids 64 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 993 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 369 $ Poids 57 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 548 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 779 908 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 760 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 850 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 305 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 766 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 769 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 268 480 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 695 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +120 410 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 462 031 $ Poids 42 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 993 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +63 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 747 $ Poids 36 % |
| 12 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 993 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 631 049 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.