18 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 477 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 320,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 400 $
Rôle antérieur 1 225 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753173379980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01213700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 900 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
1 225 900 $
ID provincial
66107753173379980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 431 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 476 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 665 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −96 525 $ | 1 389 576 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 202 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +73 181 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 287 095 $ Poids 71 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 919 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 789 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 074 211 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 912 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 200 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 672 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 140 908 $ Poids 59 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 083 344 $ Poids 57 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 634 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 544 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 567 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −117 718 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 707 788 $ Poids 48 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 666 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +74 792 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 410 432 $ Poids 47 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 089 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, croissant Woodridge, Beaconsfield 2024-10-22 · 0 m · Vendu 1 750 000 $ (5 455 $/m²) 320,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 056 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.