13 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 785 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 365,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 500 $
Rôle antérieur 1 531 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753173886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01214200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 200 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
1 531 900 $
ID provincial
66107753173886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 493 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +87 191 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 585 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 646 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +82 927 $ · Ajust. âge −96 525 $ | 1 490 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 91 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 320 642 $ Poids 67 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 589 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 819 008 $ Poids 67 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 928 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 770 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 228 770 $ Poids 65 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 690 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +63 140 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 649 149 $ Poids 50 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 423 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −115 375 $ | 1 995 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 336 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −184 181 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 517 903 $ Poids 45 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 885 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +119 270 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 282 020 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 225 026 $ Poids 40 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −50 583 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 398 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.