9 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 298 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 315,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 1 028 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753173963580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01214300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
1 028 800 $
ID provincial
66107753173963580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 516 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 471 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 660 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 385 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 247 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 282 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 895 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 196 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 736 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 139 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 912 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 849 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 056 151 $ Poids 60 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 073 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 718 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −53 952 $ · Ajust. âge −143 550 $ | 1 540 032 $ Poids 49 % |
| 9 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 746 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 398 278 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 580 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −130 714 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 694 792 $ Poids 43 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −51 637 $ | 1 085 509 $ Poids 43 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 746 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +145 796 $ · Ajust. âge −104 295 $ | 1 283 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.