380 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 542 100 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 389,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 144 000 $
Rôle antérieur 2 102 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753174183760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01250100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 300 $
Valeur bâtiment
1 260 700 $
Rôle antérieur
2 102 000 $
ID provincial
66107753174183760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 65 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 638 993 $ Poids 69 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 578 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 247 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 394 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +146 217 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 943 082 $ Poids 63 % |
| 4 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 353 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −105 619 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 830 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 937 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 475 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 792 475 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 659 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +137 383 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 789 608 $ Poids 54 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 480 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 347 132 $ Poids 45 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 475 336 $ Poids 45 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 999 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 739 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 592 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +119 919 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 2 016 953 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 941 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −66 813 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 567 625 $ Poids 43 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 989 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 536 139 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.