378 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 199,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 852 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753174494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01200200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
852 100 $
ID provincial
66107753174494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 278 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 396 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 618 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 006 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 368 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 770 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 342 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 821 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 657 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −605 $ | 131 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 400 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 945 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 658 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 300 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 821 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 974 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 800 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 292 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 843 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −88 160 $ | 894 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.