376 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 856 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 382,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 100 $
Rôle antérieur 1 558 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753174805660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01200250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 800 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
1 558 900 $
ID provincial
66107753174805660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 0 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 542 $ Poids 70 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 438 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +128 583 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 1 820 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 637 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 2 063 536 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 596 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +121 114 $ · Ajust. âge +81 675 $ | 1 706 514 $ Poids 61 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 289 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −129 090 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 572 994 $ Poids 57 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 990 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 467 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 491 467 $ Poids 56 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 416 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge +97 625 $ | 2 249 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 610 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +102 956 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 880 365 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 997 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 496 870 $ Poids 44 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 274 282 $ Poids 44 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 302 $ · Ajust. âge −66 325 $ | 1 323 477 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −86 056 $ · Ajust. âge −166 125 $ | 2 160 758 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.