13 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 8 222 $/m² · 103,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 705 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753175335210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01204000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
66107753175335210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 289 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 803 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 589 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 783 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 727 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 729 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 593 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 197 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 196 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 652 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 794 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 033 $ Poids 47 % |
| 9 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 399 108 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 832 093 $ Poids 40 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 719 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 817 241 $ Poids 39 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 718 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −107 557 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 1 751 465 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.