21 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 216 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 242,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 900 $
Rôle antérieur 1 007 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753175847140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01203300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 100 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
1 007 200 $
ID provincial
66107753175847140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 194 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 817 282 $ Poids 98 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 580 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 169 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 738 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 300 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 981 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 918 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 956 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 471 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 905 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 952 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 930 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 219 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 118 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 467 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 271 940 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 178 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 927 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 874 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −56 236 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 474 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 504 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 914 469 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.