38 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 139,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 728 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753176134970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01201600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
66107753176134970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 252 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 720 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 086 $ Poids 67 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 685 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 114 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 702 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 333 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 878 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 393 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 940 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 761 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 214 603 $ Poids 51 % |
| 10 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 685 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 685 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 147 $ Poids 47 % |
| 12 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 597 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.