31 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 196,4 m² · constr. 1962 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 728 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753176608450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01202900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
66107753176608450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 499 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 436 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 399 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +85 238 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 857 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 732 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 057 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 245 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 867 290 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 731 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 137 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −52 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 998 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 899 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 893 184 $ Poids 68 % |
| 8 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 553 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 369 903 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 715 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 023 281 $ Poids 68 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 888 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 942 562 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 894 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 059 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 890 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.