25 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 215,7 m² · constr. 1967 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 843 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753176820540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01203200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 900 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
66107753176820540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 282 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 927 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 387 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 490 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 216 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −96 833 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 724 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 557 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 462 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 431 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +154 474 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 617 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 192 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 058 168 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 442 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 202 641 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 707 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +60 793 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 132 089 $ Poids 65 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 973 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 961 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 920 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 874 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 721 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 147 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 482 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 805 374 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.