37 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 106,3 m² · constr. 1952 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 578 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753177050460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01202700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
66107753177050460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 136 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 813 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 437 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 794 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 442 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 199 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 778 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 738 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 941 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 207 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 226 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 661 104 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 400 $ Poids 44 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 729 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 826 062 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 619 076 $ Poids 43 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 837 417 $ Poids 42 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 754 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −88 325 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 1 770 697 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.