35 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 221 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 208,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 300 $
Rôle antérieur 1 052 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753177421550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01202800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
1 052 100 $
ID provincial
66107753177421550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 228 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 891 401 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 026 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 525 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +109 262 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 512 550 $ Poids 75 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 564 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 407 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 873 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 920 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 737 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 088 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 729 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 141 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 137 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 016 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 431 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +142 857 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 915 294 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 370 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 155 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 917 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 799 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 248 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 835 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.