115 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 206,8 m² · constr. 1969 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 839 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753178037910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01208200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
66107753178037910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 264 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 395 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 057 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 737 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 949 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 599 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 448 222 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 675 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +98 587 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 585 875 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 849 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 947 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 818 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 119 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 636 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 865 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 786 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 145 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 307 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 191 213 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 617 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 081 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 829 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 257 519 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.