113 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 210,6 m² · constr. 1967 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 900 $
Rôle antérieur 852 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753178095580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01208100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
852 600 $
ID provincial
66107753178095580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
959 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 253 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 917 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 386 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 756 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 949 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 590 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 446 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 873 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 946 713 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 660 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 864 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 652 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +122 449 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 585 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 311 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 189 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 175 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 046 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 805 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 119 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 776 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 145 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 636 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −52 841 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 893 536 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.