107 Avenue MEADOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 136,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Rôle antérieur 899 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753178220150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01207900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
899 100 $
ID provincial
66107753178220150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 152 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 736 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 813 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 542 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 542 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 924 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 776 850 $ Poids 55 % |
| 8 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 542 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 999 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 378 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 797 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 450 371 $ Poids 48 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 589 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 968 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 119 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.