92 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
2 044 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 493 m² · constr. 1981 · terrain 1 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 600 $
Rôle antérieur 1 749 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753179360620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01351300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 700 $
Valeur bâtiment
1 064 900 $
Rôle antérieur
1 749 600 $
ID provincial
66107753179360620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 869 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 418 684 $ Poids 70 % |
| 2 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 356 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −141 514 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 874 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 431 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +232 101 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 934 184 $ Poids 46 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 990 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −68 653 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 206 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 916 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +178 888 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 208 265 $ Poids 35 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 936 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 683 381 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +119 666 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 172 102 $ Poids 29 % |
| 8 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +172 690 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 2 036 612 $ Poids 26 % |
| 9 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −126 366 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 387 358 $ Poids 25 % |
| 10 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −82 318 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 990 361 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +210 062 $ · Ajust. âge −155 050 $ | 2 467 950 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +203 198 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 911 606 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.