8 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 185 000 $
Unifamiliale · 7 169 $/m² · 444,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 049 500 $
Rôle antérieur 3 681 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753183310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01214600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 966 500 $
Valeur bâtiment
2 083 000 $
Rôle antérieur
3 681 400 $
ID provincial
66107753183310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 353 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +73 346 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 775 430 $ Poids 63 % |
| 2 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 159 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +111 705 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 462 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −135 005 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 287 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 596 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +190 948 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 2 016 454 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 998 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +79 909 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 271 348 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 008 402 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 085 390 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +67 081 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 2 587 528 $ Poids 36 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +97 970 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 547 269 $ Poids 31 % |
| 10 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 405 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +186 931 $ · Ajust. âge −97 625 $ | 2 204 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +124 665 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 311 057 $ Poids 25 % |
| 12 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 333 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +75 958 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 2 784 931 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.