12 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 209,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 800 $
Rôle antérieur 1 028 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753183437220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01214800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
1 028 200 $
ID provincial
66107753183437220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 460 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 871 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 517 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 003 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 294 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +114 914 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 458 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 694 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 066 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 630 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 377 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 299 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +147 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 877 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 748 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 139 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 158 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −118 466 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 619 531 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 403 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 993 985 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 128 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 462 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −78 294 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 1 695 986 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 309 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 823 471 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.