10 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 677 600 $
Unifamiliale · 7 590 $/m² · 352,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 151 800 $
Rôle antérieur 2 865 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753183573830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01208400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 663 300 $
Valeur bâtiment
1 488 500 $
Rôle antérieur
2 865 300 $
ID provincial
66107753183573830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 568 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 651 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 623 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 550 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 952 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 245 355 $ Poids 66 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 629 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 879 716 $ Poids 64 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 147 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 353 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 756 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 715 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 373 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 2 072 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 851 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +96 369 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 325 119 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 254 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +139 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 047 $ Poids 48 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 326 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 144 326 $ Poids 39 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +137 900 $ | 2 253 924 $ Poids 38 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 215 029 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.