8 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
3 299 800 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 484,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 693 200 $
Rôle antérieur 4 266 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753183845280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 590 200 $
Valeur bâtiment
2 103 000 $
Rôle antérieur
4 266 500 $
ID provincial
66107753183845280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 991 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −199 125 $ | 2 461 709 $ Poids 63 % |
| 2 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 255 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −162 311 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 2 986 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 291 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +203 740 $ · Ajust. âge −233 750 $ | 2 947 073 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +90 421 $ · Ajust. âge −292 125 $ | 3 158 233 $ Poids 35 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +156 937 $ · Ajust. âge −181 050 $ | 2 218 264 $ Poids 33 % |
| 6 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −87 736 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 279 798 $ Poids 33 % |
| 7 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +186 810 $ · Ajust. âge +110 750 $ | 2 710 499 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +178 882 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 887 289 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +173 187 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 873 236 $ Poids 22 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 847 906 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −195 664 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 024 362 $ Poids 20 % |
| 12 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +178 833 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 732 601 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.