8 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
3 465 400 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 529,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 812 100 $
Rôle antérieur 3 737 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753184582310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 799 000 $
Valeur bâtiment
2 013 100 $
Rôle antérieur
3 737 400 $
ID provincial
66107753184582310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 184 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −53 546 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 094 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 958 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +94 476 $ · Ajust. âge −238 950 $ | 2 544 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 345 098 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +243 365 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 295 801 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 172 741 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 479 443 $ Poids 25 % |
| 7 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 894 086 $ Poids 20 % |
| 8 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −132 697 $ · Ajust. âge −259 675 $ | 3 972 371 $ Poids 14 % |
| 9 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 2 166 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +323 877 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 877 644 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.