12 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 658 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 302,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 300 $
Rôle antérieur 1 505 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753184836350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 400 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
1 505 200 $
ID provincial
66107753184836350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 133 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 326 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 511 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −58 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 528 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −65 638 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 537 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 239 196 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 622 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 136 611 $ Poids 72 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 78 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +202 593 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 2 041 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 049 232 $ Poids 54 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 721 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +115 242 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 327 039 $ Poids 53 % |
| 9 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 785 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 368 595 $ Poids 49 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 113 246 $ Poids 49 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 637 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 035 073 $ Poids 48 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 131 687 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.