10 Lane GARRISON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 903 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 395,2 m² · constr. 1988 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 500 $
Rôle antérieur 1 837 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753184923880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01310610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 700 $
Valeur bâtiment
1 173 800 $
Rôle antérieur
1 837 700 $
ID provincial
66107753184923880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 114 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 566 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 212 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −86 712 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 615 372 $ Poids 64 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 715 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +68 231 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 2 169 587 $ Poids 58 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 548 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +160 422 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 916 912 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 521 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +150 488 $ · Ajust. âge +141 075 $ | 1 795 289 $ Poids 55 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 619 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 632 619 $ Poids 47 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 306 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge +168 625 $ | 2 352 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 987 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −67 871 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 961 506 $ Poids 43 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 580 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +77 714 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 427 040 $ Poids 40 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 697 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +133 584 $ · Ajust. âge +103 675 $ | 1 974 793 $ Poids 39 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 348 948 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.