52 Rue BURNS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 238 300 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 209,6 m² · constr. 1966 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 000 $
Rôle antérieur 1 096 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753185363250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01320500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 400 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
1 096 200 $
ID provincial
66107753185363250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 361 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 910 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 452 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 048 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 399 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +116 170 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 567 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 539 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 437 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 728 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 111 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 279 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +148 095 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 954 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 756 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +9 071 $ | 144 524 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 245 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 039 435 $ Poids 65 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 133 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −117 779 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 695 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 181 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 942 321 $ Poids 62 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 496 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −77 549 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 1 774 042 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.