361 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 213 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 286,8 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 800 $
Rôle antérieur 1 010 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753185824690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01319900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
1 010 400 $
ID provincial
66107753185824690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 69 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 275 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 540 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 193 199 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 101 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +147 309 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 960 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 673 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +76 507 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 269 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 462 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −94 451 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 387 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 503 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −105 071 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 1 473 769 $ Poids 62 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 913 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 588 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 559 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 990 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 022 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 018 550 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 768 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 330 965 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.